MIET-VERWALTUNG
Als wäre es unsere eigene
Die zuverlässige Verwaltung von Mietimmobilien erfordert Fachwissen, Erfahrung und ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein. Ob Wohn- oder Gewerbeobjekte – wir übernehmen für Sie die umfassende Betreuung Ihrer Liegenschaften und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Dabei stehen Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Mieterzufriedenheit im Mittelpunkt unseres Handelns.
Mitgliedschaften
THIEL IMMOBILIEN LEISTUNGEN
Die Verwaltung Ihres Mietobjekts in vertrauensvollen Händen
Kaufmännische Verwaltung
Zahlen, Verträge und Transparenz – Mit einem klaren Blick auf Wirtschaftlichkeit und Struktur übernehmen wir alle kaufmännischen Aufgaben rund um Ihre Mietimmobilie.
- Abschluss und Kündigungsbearbeitung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übergabe des Mietgegenstandes
- Überwachung des Mieteinganges
- Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Auftraggeber aus den Mietverhältnissen zustehen
- Führung der Mietkautionen
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
- Geltendmachung vertraglicher vereinbarter Mieterhöhungen, soweit sich der Erhöhungsbetrag unmittelbar aus dem Mietvertrag bzw. aus dem Mietspiegel ergibt
- Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten nach der Heizkostenverordnung
- Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs bzw. Korrespondenz mit den Mietern
- Pünktliche Bezahlung aller der Liegenschaften betreffenden Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
- Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufende Verwaltung der Liegenschaften betrifft
- Abwicklung von Schadensfällen mit dem Versicherungsgesellschafter und Dritten
- Erfassung aller Zahlungsvorgänge
- Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit den Mietern
Technische Verwaltung
Werterhalt und Funktionalität im Blick – Unsere technische Verwaltung sorgt dafür, dass Ihre Immobilie in einem einwandfreien Zustand bleibt.
- laufende Überwachung des baulichen Zustandes
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten
- Führen und Überwachung von Hausmeister- und Putzdiensten
- 24 Stunden Notruf für die Mieter
- Jährliche Begehung der Liegenschaften
SIE MÖCHTEN EINE ZUVERLÄSSIGE VERWALTUNG IHRER IMMOBILIE?
Ein Anruf genügt! Wir stehen Ihnen von Anfang an beratend zur Seite – ob bei der technischen oder kaufmännischen Verwaltung Ihrer Mietimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung, unser Engagement und einen Service, der für Sie und Ihre Mieter da ist.
Jens Striese
Geschäftsführung
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